Treppenhausreinigung Berlin: Hygiene sicher im Winter

Kurz vor acht Uhr morgens im November: Im Treppenhaus eines Berliner Mehrfamilienhauses drücken gleich mehrere Mieter hintereinander den Aufzugknopf, draußen liegt der erste Split auf den Gehwegen, und mit jedem Schritt wandern Feuchtigkeit und Streusalzreste ein Stockwerk weiter nach oben. Spätestens jetzt merkt man: Gemeinschaftsflächen sind im Winter stärker beansprucht als in jeder anderen Jahreszeit – und sie werden auch häufiger berührt, genau dann, wenn in Berlin die Zahl der Atemwegsinfekte wieder steigt.

Warum Treppenhaus und Aufzug im Winter besonders gefordert sind

Nässe, Schmutz und Streumittel von draußen gelangen über Schuhe und Schirme direkt in die Eingangsbereiche und von dort weiter nach oben. Böden werden rutschig, Handläufe und Aufzugtableaus sammeln Feuchtigkeit, und helle Bodenbeläge zeigen schnell Salzränder. Gleichzeitig ist der Winter traditionell die Zeit mit den meisten akuten Atemwegserkrankungen: Allein in der 42. Kalenderwoche 2026 registrierte das Robert Koch-Institut deutschlandweit rund 5,5 Millionen neue Fälle, überwiegend ausgelöst durch Rhino- und Enteroviren. Eine ausgeprägte Grippewelle ist zu diesem Zeitpunkt noch nicht erkennbar, doch die allgemeine Erkältungslast ist bereits hoch. Türgriffe, Lichtschalter, Aufzugknöpfe und Handläufe gehören zu den Flächen, die am häufigsten angefasst werden – und damit zu den Punkten, auf die eine Reinigung im Winter besonderes Augenmerk legen sollte.

Berlin hat dabei eine besondere Ausgangslage: Neben vielen Altbauten mit engen, oft fensterlosen Treppenhäusern gibt es zahlreiche Neubauten mit Aufzügen, die täglich von einer großen Zahl Bewohnerinnen und Bewohnern genutzt werden. Beide Gebäudetypen reagieren unterschiedlich auf Feuchtigkeit und Kälte: In engen Altbautreppenhäusern trocknet Nässe langsamer, in modernen Aufzugkabinen sammelt sich Kondensation an Spiegeln und Bedienfeldern. Gute Durchlüftung über Fenster oder Lüftungsklappen im Treppenhaus hilft zusätzlich, Feuchtigkeit abzubauen und das Infektionsrisiko in geschlossenen Räumen zu verringern.

Wer ist für die Reinigung der Gemeinschaftsflächen verantwortlich?

Nach § 535 BGB liegt die Pflicht zur Instandhaltung und damit grundsätzlich auch zur Reinigung von Treppenhaus, Eingangsbereich und Aufzug zunächst beim Vermieter beziehungsweise bei der Eigentümergemeinschaft. Dasselbe gilt für die Verkehrssicherungspflicht auf diesen Flächen: Wer Eigentümer oder Verwalter einer Immobilie ist, muss dafür sorgen, dass Mieter und Besucher sich dort gefahrlos bewegen können. Über den Mietvertrag oder eine als Vertragsbestandteil geltende Hausordnung kann die Reinigungspflicht zwar teilweise auf Mieter übertragen werden – in der Praxis zeigt sich im Winter aber häufig, dass ein rotierender Putzplan unter Mietparteien an Streusalz, nassen Treppen und engen Zeitfenstern scheitert. Viele Eigentümer und Hausverwaltungen in Berlin entscheiden sich deshalb dafür, die Reinigung der Gemeinschaftsflächen an einen festen Dienstleister zu übergeben, der Intervalle und Leistungsumfang verbindlich festlegt.

Was eine professionelle Winterreinigung in Treppenhaus und Aufzug leistet

Eine an die Jahreszeit angepasste Reinigung unterscheidet sich von der üblichen Unterhaltsreinigung vor allem in Takt und Schwerpunkt. Typische Bausteine sind zum Beispiel:

• Häufigere Reinigung stark frequentierter Kontaktflächen wie Türgriffe, Lichtschalter, Aufzugtableaus und Handläufe
• Feuchtwischen der Bodenbeläge zum Entfernen von Split- und Salzresten, bevor sie sich festsetzen oder den Belag angreifen
• Zusätzliche Sauberlaufzonen oder Matten im Eingangsbereich, die regelmäßig gewechselt und gereinigt werden
• Kontrolle der Aufzugkabine auf Feuchtigkeit, beschlagene Spiegel und Geruchsbildung
• Abstimmung der Reinigungszeiten mit den Hauptlaufzeiten des Hauses, etwa vor den morgendlichen Stoßzeiten

Ein fester Rhythmus mit dokumentierten Leistungsnachweisen gibt Hausverwaltungen und Eigentümergemeinschaften außerdem Sicherheit gegenüber Mietern, falls es zu Rückfragen oder Beschwerden kommt. Sinnvoll ist auch ein kurzer Blick auf die Beleuchtung im Treppenhaus: Gerade in den dunklen Wintermonaten fällt Feuchtigkeit oder Schmutz auf den Stufen erst bei ausreichendem Licht rechtzeitig auf, bevor jemand darauf ausrutscht. Weitere Hintergründe zu Umfang und Ablauf einer solchen Reinigung finden Sie auf unserer Seite zur Gebäudereinigung.

Hygiene als Teil der Werterhaltung

Gepflegte Gemeinschaftsflächen wirken sich nicht nur auf das Wohlbefinden der Bewohner aus, sondern auch auf den Gesamteindruck einer Immobilie. Ein Treppenhaus, das sichtbar vernachlässigt wirkt, kann bei Mietinteressenten oder Besuchern schnell auf die gesamte Hausverwaltung abfärben. Gerade in der kalten Jahreszeit lohnt es sich daher, Reinigungsintervalle und -umfang einmal zu überprüfen und gegebenenfalls an die Belastung durch Nässe, Streumittel und erhöhtes Infektionsrisiko anzupassen. Oft reicht schon eine kleine Anpassung des bestehenden Reinigungsplans, um durch den Winter zu kommen, ohne dass Beschwerden über rutschige Stufen oder verschmutzte Aufzüge aufkommen. Wenn Sie Ihre bestehende Reinigung einmal durchsprechen möchten oder ein Angebot für Ihr Objekt in Berlin wünschen, erreichen Sie uns über unsere Kontaktseite.

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